Tenho imóvel quitado, posso financiar outro?

Quarta-feira, 2 de janeiro de 2019

Publicado em Financiamento

 Tenho imóvel quitado, posso financiar outro?

A resposta é sim! Porém, existem algumas ressalvas:

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Programa Minha Casa Minha Vida

O programa Minha Casa Minha Vida, deu acesso ao sonho da casa própria para muita gente, mas ele possui algumas restrições. Por exemplo, ele é exclusivo para quem não possui nenhum imóvel em nome. Ou seja, caso você tenha um terreno, uma casa, uma loja registrada em seu nome, mesmo quitado, a sua participação no programa não será aprovada.⠀⠀⠀

post-rbnegocios-financiamento

post-rbnegocios-financiamento

⠀⠀

⠀ ⠀⠀ ⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Instituições financeiras

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
É possível procurar uma instituição financeira e fazer um financiamento. Nesse caso, é possível até mesmo usar o primeiro imóvel como garantia desse novo financiamento. Porém, caso você pretenda usar seu FGTS nesse segundo financiamento, saiba que essa alternativa só é válida se o imóvel que você já possui não estiver localizado na mesma região do imóvel que você deseja adquirir. ⠀⠀

post-rbnegocios-financiamento

post-rbnegocios-financiamento

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Financiamento de dois imóveis

 

E se o primeiro imóvel não estiver quitado? É possível entrar em um segundo financiamento no mesmo banco ou em bancos diferentes? A resposta é depende. Apesar da permissão, para qualquer tipo de financiamento o banco realiza uma análise do cliente e determina se o empréstimo será aprovado ou não. Caso o cliente já possua um financiamento de imóvel, é necessário verificar o quanto da renda desse cliente já está comprometida. Por determinação legal, nenhum cliente pode ter mais do que 30% de sua renda comprometida com empréstimos.

post-rbnegocios-financiamento

post-rbnegocios-financiamento

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Portanto, um cliente pode financiar quantos imóveis desejar: dois, três, quatro, cinco, etc. Desde que o banco em sua análise julgue que você possa pagar e não representa risco para a empresa.

 

Tags:, , , , , , , , , , , , ,

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *