Tenho imóvel quitado, posso financiar outro?

Quarta-feira, 2 de janeiro de 2019

Publicado em Financiamento

 Tenho imóvel quitado, posso financiar outro?

A resposta é sim! Porém, existem algumas ressalvas:

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Programa Minha Casa Minha Vida

O programa Minha Casa Minha Vida, deu acesso ao sonho da casa própria para muita gente, mas ele possui algumas restrições. Por exemplo, ele é exclusivo para quem não possui nenhum imóvel em nome. Ou seja, caso você tenha um terreno, uma casa, uma loja registrada em seu nome, mesmo quitado, a sua participação no programa não será aprovada.⠀⠀⠀

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Instituições financeiras

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É possível procurar uma instituição financeira e fazer um financiamento. Nesse caso, é possível até mesmo usar o primeiro imóvel como garantia desse novo financiamento. Porém, caso você pretenda usar seu FGTS nesse segundo financiamento, saiba que essa alternativa só é válida se o imóvel que você já possui não estiver localizado na mesma região do imóvel que você deseja adquirir. ⠀⠀

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Financiamento de dois imóveis

 

E se o primeiro imóvel não estiver quitado? É possível entrar em um segundo financiamento no mesmo banco ou em bancos diferentes? A resposta é depende. Apesar da permissão, para qualquer tipo de financiamento o banco realiza uma análise do cliente e determina se o empréstimo será aprovado ou não. Caso o cliente já possua um financiamento de imóvel, é necessário verificar o quanto da renda desse cliente já está comprometida. Por determinação legal, nenhum cliente pode ter mais do que 30% de sua renda comprometida com empréstimos.

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Portanto, um cliente pode financiar quantos imóveis desejar: dois, três, quatro, cinco, etc. Desde que o banco em sua análise julgue que você possa pagar e não representa risco para a empresa.

 

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